Há quem diga que é melhor deixar uma casa fechada à alugar, nós da Brokers & Cia Soluções imobiliárias descordamos veementemente dessa afirmação.

Essa ideia se dá porque alugar um imóvel pode realmente trazer dor de cabeça se você não tiver a expertise no ramo, é por isso que deixar seu imóvel em uma imobiliária séria e especializada é a opção que livra qualquer dor de cabeça, além de trazer retorno financeiro para você.
Mas porque deixar seu aluguel na Brokers? Separamos alguns pontos que devem ser considerados:

1- ANÁLISE CRITERIOSA DO PERFIL DO LOCADOR

A primeira ação dos especialistas da Brokers & Cia Soluções Imobiliárias ao atender um potencial locador é fazer uma avaliação criteriosa e completa do seu histórico. Entender se o cliente possui alguma dívida ativa, histórico de mal pagador e ou possível comprometimento de renda, são passos fundamentais para que a negociação seja tranquila e aprovada.


 2- GARANTIA DE LOCAÇÃO

Uma das grandes vantagens de deixar seu imóvel com a Brokers & Cia Soluções Imobiliárias é a garantia. Nós trabalhamos com três tipos de garantia:

- Calção: A forma de pagamento do caução pode ser negociada com o proprietário, porém, na maioria dos casos esse pagamento de um período X de aluguel é feito à vista,  sendo um depósito bancário em uma conta poupança estipulada pelo dono e o valor deve ser devolvido com juros após o fim do contrato.

- Fiador: O fiador de aluguel é uma figura que está prevista na Lei do Inquilinato. É uma pessoa – física ou jurídica – que serve como garantia locatícia – assim como o depósito caução ou o seguro-fiança – para o caso de um inquilino não cumprir com suas responsabilidades previstas no contrato de aluguel de um imóvel.

- Seguro Fiança: 

Com a contratação deste serviço, o interessado em alugar o imóvel oferece ao proprietário a garantia de uma seguradora reconhecida caso seja necessário cobrir inadimplência ou pendências referentes ao combinado em contrato entre locador, locatário e imobiliária.

Ou seja, na impossibilidade de o inquilino pagar um mês de aluguel, por exemplo, a imobiliária aciona a seguradora, que realiza todo o procedimento de cobertura do valor do aluguel e de multas previstas por atraso no pagamento deste. 

 3- SISTEMA DE GESTÃO IMOBILIÁRIA

Tudo que é sistematizado tende a perfomar melhor. O sistema de gestão imobiliária da Brokers & Cia Soluções Imobiliárias é moderno e conta com uma repasse direto e rápido para seus clientes, sem contar que até a locação, relatórios podem ser encaminhados com as atualizações de novas visitas e propostas, sem contar que a Brokers tem parceria unificada com os maiores portais imobiliários do mercado. Além disso um trabalho intenso nas mídias sociais e com a nossa base de clientes é realizado.

 4- AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIA

Conhecer o imóvel e o mercado permite adequar as estratégias de divulação de maneira coesa, os especialistas das Brokers & Cia Soluções Imobiliárias efetuam  uma avaliação dos imóveis por meio de uma pesquisa detalhada da condição e localização deste imóvel trazendo uma análise de mercado com valores, pontos positivos e negativos que podem afetar na locação. 

 5- VISTORIA DE ENTRADA E SAÍDA DO IMÓVEL

Uma das coisas mais importantes na hora de firmar um contrato de locação são as vistorias, de entrada e de saída. Trabalhamos com um método minuncioso de vistorias registradas por meio de fotos e laudo completo do estado do imóvel, para que assim o imóvel seja entregue da mesma forma que foi recebido. 

 6- GESTÃO

Nosso formato de gestão imoiliária permite uma pesonalização para cada cliente e embora cada cliente da Brokers & Cia Soluções Imobiliáras seja diferente, uma coisa é regra, em todos nossos processos o foco são as pessoas.